Der deutsche Immobilienmarkt nimmt 2025 wieder Fahrt auf: Banken vergeben deutlich mehr Kredite für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Doch eine Entspannung am Wohnungsmarkt ist nicht in Sicht.

Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten neue Immobilienkredite in Höhe von 107 Milliarden Euro vergeben – ein Plus von 18,2 Prozent zum Vorjahr. Besonders der Bereich der Wohnimmobilien wächst mit +19 Prozent sehr stark. Gleichzeitig bleibt der Neubau jedoch weit hinter dem Bedarf zurück. Der steigende Finanzierungswunsch trifft also auf ein knappes Angebot.
Das Ergebnis: Preise und Mieten steigen weiter, besonders in den Metropolen (+4,6 %).

Für private Käufer wie auch Investoren ergeben sich daraus wichtige Chancen und Handlungsfelder:

• Stabilere Zinsen sorgen für bessere Planbarkeit.

• Der Markt zeigt wieder mehr Aktivität – besonders bei Mehrfamilienhäusern (+30 %).

• Wer zeitnah entscheidet, kann steigenden Preisen zuvorkommen.

• Professionelle Finanzierungsstrategien gewinnen an Bedeutung.

Tipp unseres Experten Matthias Igeler: „Wer kaufen oder eine Anschlussfinanzierung plant, sollte nicht zu lange warten. Die aktuellen Konditionen sind attraktiv, aber steigende Preise und mögliche Zinsänderungen können die Situation schnell verändern. Eine individuelle Beratung hilft, den richtigen Zeitpunkt optimal zu nutzen.“

Wir unterstützen unsere Mandanten dabei, die aktuellen Marktbedingungen optimal zu nutzen:

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