Seit Anfang November 2023 sind die Bauzinsen je nach Laufzeit um etwa 0,7 % gesunken: von 4,2 % auf aktuell 3,5 % für 10-jährige Darlehen. Für Kaufinteressierte ist das eine gute Nachricht, denn Baugeld wird dadurch deutlich günstiger. Besonders stark fällt der Zinseinsparungseffekt in den Metropolen aus, da hier die Kaufpreise und damit auch die durchschnittlichen Darlehenssummen am höchsten sind. Häuser bieten dementsprechend ein größeres Sparpotenzial als Wohnungen.

Steckt man die gesparten Zinsen direkt in die Tilgung des Baufinanzierungskredits und trifft man die Annahme, dass der Refinanzierungszinssatz dem aktuellen Zinssatz von heute entspricht, ergeben sich für die gesamte Kreditlaufzeit spannende Zahlen: Wer jetzt zum Beispiel eine Wohnung in Berlin kauft, spart über die gesamte Kreditlaufzeit durchschnittlich 54.243 Euro an Zinsen im Vergleich zum vergangenen November. In München sind es sogar 67.759 Euro, in Leipzig 43.216 Euro.

Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass Immobilienkäufe 2024 wieder planbarer und leistbarer sind und sein werden. Teils sind deutliche Zinsersparnisse in den deutschen Metropolen möglich. Unsere Zins-Expertinnen und -Experten von Schumacher Finanzen & Consulting halten Schwankungen und Seitwärtsbewegung bei den Darlehenszinsen für wahrscheinlich.

Empfehlung vom Schumacher-Team

Nutzen Sie Zinsdellen und schöpfen Sie mögliche Förderungen aus. Immobilieninteressierten hilft eine frühzeitige Beratung und Vorbereitung, um bei Zinsschwankungen schneller reagieren und Sparchancen ergreifen zu können. Zu klären sind der Eigenkapitaleinsatz, die Frage nach der gewünschten Zinsbindung sowie die Tilgungshöhe. Durch Gespräche mit unseren Finanzierungsberaterberaterinnen und -beratern profitieren Sie direkt von Zinssenkungen und können so günstigere Konditionen fixieren.