Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen sich im dritten Quartal 2025 erneut im Aufwärtstrend. Laut dem aktuellen Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) stiegen die Preise zwischen Juli und September um durchschnittlich 3,6 Prozent im Jahresvergleich – und um 0,7 Prozent zum Vorquartal.

Die angespannte Lage am Wohnungsmarkt hält an. Nachfrage trifft weiterhin auf ein zu geringes Angebot, was sowohl Kaufpreise als auch Mieten antreibt.

Wohnimmobilienpreise legten um 3,8 % zu, getragen von hoher Nachfrage und stabilen wirtschaftlichen Aussichten. Besonders gefragt sind Mehrfamilienhäuser mit einem Plus von 5,2 % – institutionelle Investoren nutzen steigende Mieten und langfristige Stabilität. In den Top-7-Metropolen (Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart) stiegen die Preise überdurchschnittlich stark um 4,6 %, Spitzenreiter ist München mit +5,3 %. Mieten erhöhten sich bundesweit um 3,7 %, besonders kräftig in Düsseldorf. Auch Gewerbeimmobilien legten leicht zu, vor allem energieeffiziente Bürogebäude in guten Lagen.

Der Markt zeigt sich trotz höherer Finanzierungskosten robust. Wer jetzt klug investiert, kann von stabilen Mieterträgen und langfristigen Wertsteigerungen profitieren.

Unser Fazit:

Der Immobilienmarkt hat sich erholt – aber nicht entspannt. Für Käufer, Investoren und Eigentümer bleibt es entscheidend, Entwicklungen aufmerksam zu verfolgen und Chancen frühzeitig zu erkennen. Wir beraten individuell zu Investmentstrategien, Finanzierungen und Immobilienanlagen.